本文章廣告來源：Google廣告
【黃鈺倫/採訪報導】房地合一稅草案11日行政院通過現送至立法院審議，目前規劃未來2年內短期持有的交易都得課徵45%稅率，因此不少民眾會想趕在新制上路前賣房，其實賣房稅金又以房地合一稅與土地增值稅佔大宗，因此若想節稅，除了常見申報自用住宅，享有優惠稅率減免外，地政士表示，對於短期持有者，在申報地價時以高於公告價值申報，就能省下超過一半的錢。
圖/不少民眾想藉賣房賺錢，而賣房時要繳的稅金以房地合一稅與土地增值稅佔大宗。
｜申報自用住宅可享10%優惠稅率
民眾若是現在賣房，房屋為2016年後取得，就得繳交房地合一稅；若房屋在2016年前取得者，則會納入綜合所得稅申報。首先以房地合一稅來說，原本持有房屋1年內出售課徵45％稅率，修法後延長為2年內出售適用45％稅率；原持有超過1年未逾2年者稅率為35％，將延長為超過2年、未逾5年；原持有2年未逾10年者稅率為20％，延長為超過5年未逾10年；而持有超過10年者稅率15％不變。
凡是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍；持有並實際居住連續滿6年且無供營業使用或出租，則出售房屋時課稅所得計算在400萬元以下者就免稅；超過400萬元部分，按10%優惠稅率課徵，並且6年內以1次為限。再來，由於營利事業出售不動產稅率僅17%，因此也有不少民眾會選擇將部分個人房產移轉至公司，達到節稅效果。
｜「一生一次」、「一生一屋」減免土增稅
除了房地合一稅或是綜合所得稅之外，賣房時另外一項較大筆的稅金就是土地增值稅，土地增值稅課徵稅率為20%~40%，不過自用住宅稅率則僅10%，禾禮地政士事務所黃景揚地政士表示，出售的房子若符合自用住宅用地標準，即可適用「一生一次」及「一生一屋」優惠稅率10%。
kimbxvm7sqe8 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
本文章廣告來源：Google廣告
＼編輯部 Phoebe Lu
發表日期 : 6 11, 2021
這週末將迎來端午連假，由於疫情關係盡量不外出、返鄉，民眾除了待在家吃肉粽，也能趁著端午節這天為自己開運招財。
10日知名命理師湯鎮瑋就在臉書上傳直播影片，提到端午節是華人三大節氣之一，14日這天正值季節轉濕熱之際，磁場巨大且混雜，正向能量卻是最旺，若能把握絕佳的開運時機，就有機會獲得好運，一掃疫情陰霾，對此他整理出個除穢招財法。
kimbxvm7sqe8 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
本文章廣告來源：Google廣告
桃園市中壢仁海宮往年會將普渡供品包裝轉贈弱勢族群，今年因取消活動也不會有愛心捐贈。（呂筱蟬攝）
農曆7月各大宮廟籌備中元節普渡祭祀，今年受疫情影響，桃園各大廟宇取消、縮小規模舉辦，中壢仁海宮取消慶讚中元晚會，祭拜科儀僅限廟方人員參加。中壢慈惠堂今年超渡大法會則採線上轉播，不開放信眾參加。新竹縣客莊12大節慶之一的褒忠亭義民節祭典，部分活動也採線上辦理。
客語詩謠融合傳統
新竹縣長楊文科表示，今年是新埔褒忠義民廟創建第233周年，祭典適逢枋寮莊輪值，相關活動除防疫規定外也配合廟方採取減少聚眾措施，部分活動改採線上辦理，首先登場的是「義民祭影音書」，就請新竹縣公共圖書館故事媽媽以客語、歌謠、客家小詩等方式，錄製成影片，帶領大家輕鬆感受傳統的義民文化。
桃園中壢仁海宮慶讚中元晚會往年動輒破萬人參加，董事長王介禧表示，雖然疫情警戒降為二級，但戶外活動仍有人數限制，與今年輪值中元祭典的楊梅區高山頂區裏長們研議後決定取消，但祭拜科儀照常舉行，僅廟方人員參與，不對外開放。他也說，往年不到農曆7月信眾捐獻祭品大量湧入，今年受疫情影響民眾不得進入廟宇參拜快2個月，不僅香油錢短收好幾百萬元，更不要說中元捐贈祭品。
kimbxvm7sqe8 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
